Appartamento in Vendita a Macerata

Macerata – Zona Stadio
Prestigioso Appartamento di 158 mq, ristrutturato, con ascensore e vista panoramica
L'ECCELLENZA DEGLI SPAZI E IL COMFORT DEL "CHIAVI IN MANO"
In Via dei Velini proponiamo in Vendita un Appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore di nuova installazione.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2015, che ha interessato finiture, impianti e infissi, garantendo oggi una soluzione moderna, efficiente e pronta per essere abitata senza ulteriori interventi.
LUCE NATURALE E QUALITÀ DEGLI AMBIENTI
Grazie alla tripla esposizione (Est-Sud-Ovest), l'Appartamento gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, risultando arioso e confortevole in ogni stagione. L'altezza interna di 3 metri conferisce agli ambienti una sensazione di ampiezza e prestigio superiore agli standard attuali.
La distribuzione degli spazi (circa 152 mq netti) è studiata per garantire comfort e funzionalità:

• Zona giorno: ingresso su ampio salone, cucina abitabile e comodo ripostiglio
• Zona notte: tre camere da letto spaziose, luminose e ben distribuite
• Area studio: stanza ideale per smart working, studio o stireria, perfetta per mantenere ordine e organizzazione
• Servizi: doppi servizi moderni, con bagno principale dotato di ampia doccia e secondo bagno di servizio nella zona giorno

• Cantina privata al piano seminterrato
• Garage di piccole dimensioni
• Balconi panoramici con vista aperta sulla città e scorci fino al Conero

• Ristrutturazione recente (2015): impianti moderni, aria condizionata, nessun intervento da prevedere
• Ascensore di nuova generazione: installato a dicembre 2025
• Spazi generosi: 8 vani catastali per una superficie complessiva di 158 mq
• Piano alto con ascensore: comfort, privacy e vista aperta
• Efficienza energetica: infissi nuovi e ottima esposizione

• Superficie catastale: 158 mq
• Vani: 8
• Piano: 4° con ascensore
• Pertinenze: cantina e piccolo garage (zona garage attualmente priva di certificazione antincendio)
• Stato: completamente ristrutturato