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I lavori di ristrutturazione aumentano il valore della casa

I lavori di ristrutturazione aumentano il valore della casa

Aumentare il valore della casa e diminuire i tempi di vendita. Come? Effettuando lavori di ristrutturazione. Una casa ristrutturata aumenta il proprio valore fino al 19% (12% al netto delle spese per i lavori) e può fruttare un affitto più alto del 22% rispetto alla media. Non solo, secondo una simulazione di un noto portale immobiliare, i tempi di vendita calano da 6,6 a 5,4 mesi e quelli di locazione da 4,6 a 3,5.

Inoltre alcune spese possono essere recuperate tramite i bonus fiscali per ristrutturazione (50%) e risparmio energetico (65%). In caso di vendita le detrazioni di norma passano all’acquirente, ma è possibile conservarle dichiarando esplicitamente al momento del rogito. Ancora meglio in caso di affitto, dove le rate annuali incassate dal fisco vanno a sommarsi ai canoni maggiori ottenibili dagli inquilini, accelerando l’ammortamento degli investimenti iniziali. A volte, infine, per aumentare l’appeal della casa bastano alcuni interventi di home staging (“abbellimento” dell’immobile) ben fotografati negli annunci: secondo l’associazione Home Staging Lovers, in questi casi, i tempi medi di vendita sono di 58 giorni.

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